Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 150м², 9/10 этаж

24 500 000 ₽ 163 400 ₽ за м²

3-го Интернационала 86

Телефон: показать телефон

Агентство, 19.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 91841313. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ДИЗАЙНЕРСКАЯ КВАРТИРА

Московская область, г. Ногинск, ул. 3-го Интернационала

Второй свет | Панорамное остекление | Мастер-уровень с ванной у окна | Полноценный реализованный проект | Прямой выход на эксплуатируемую крышу

Альтернатив по уровню архитектуры и инженерной проработки в Ногинске нет.

Архитектурная концепция
Это не стандартная квартира и не «ремонт в новостройке».
Это двухуровневое пространство с выраженной вертикалью, вторым светом и панорамными окнами во всю высоту.
Высота потолков в зоне гостиной формирует ощущение частного урбан-лофта.
Винтовая лестница выступает не утилитарным элементом, а архитектурной доминантой интерьера.

Пространство строится вокруг света, объёма и воздуха.
За счёт панорамного остекления квартира получает максимальное естественное освещение и открытую городскую перспективу.

Полноценный профессиональный проект
Квартира выполнена по рабочему альбому, включающему:
* планы 1 и 2 этажей
* план монтажа перегородок
* детальный план электрики с разбивкой на группы
* план привязки светильников
* план потолков
* план напольных покрытий
* план разводки освещения по выключателям
* план привязки сантехнического оборудования
* развёртки кухни
* развёртки гардеробной
* развёртки гостиной
* развёртки санузлов

Документация подтверждена проектными листами ( по запросу при переговорах)
Это означает:
* просчитанную нагрузку и распределение электрики
* логичную систему освещения с раздельными сценариями
* точную геометрию потолков
* инженерную привязку всех сантехнических узлов
* отсутствие импровизации в критичных узлах
Такой уровень проработки встречается крайне редко в квартирах региона.

Первый уровень — пространство жизни

Основной объём квартиры расположен на первом этаже.

Гостиная:
* Панорамное остекление
* Второй свет
* Максимум естественного освещения
* Архитектурные панели на стенах
* Трековое и точечное освещение

Пространство открытое, без визуального перегруза. Свет и высота работают как ключевые элементы интерьера.

Кухня и столовая зона

Кухня интегрирована в общий объём:
* Встроенная техника
* Минималистичные фасады
* Интегрированная вытяжка
* Подсветка рабочей зоны
* Чёткая геометрия линий

Отдельно организована обеденная зона с подвесным светильником.

Отдельная спальня первого уровня

На первом этаже расположена полноценная спальня.
* Стеклянная перегородка в чёрном алюминиевом профиле
* Двуспальная кровать
* Мягкое освещение
* Кондиционирование
* Нейтральная архитектурная палитра
* Выход на открытый балкон первого этажа

Это изолированная спальня, встроенная в архитектуру пространства.

Гардеробная

Полноценная отдельная гардеробная комната, выполненная по проектным развёрткам.

Санузел

Современный санузел с душевой:
* Подвесная сантехника
* Стеклянная перегородка
* Крупноформатная плитка
* Скрытая инженерия

Первый этаж уже сам по себе формирует уровень премиального жилья.
Мастер-уровень второго этажа

Второй уровень — это полностью открытая мастер-зона.

Спальня расположена на возвышении второго света.
За спальной частью, ближе к панорамному остеклению, установлена отдельно стоящая ванна с прямым видом на город.

Ванна находится перед витражным остеклением во всю высоту.
Это не санузел в классическом понимании — это архитектурный элемент пространства.

Открытая перспектива, высота, свет — создают ощущение пентхауса.
Решение редкое даже для крупных городов, для Ногинска — единичное.

Автоматические шторы позволяют полностью закрыть витраж или оставить панораму открытой.
Управление светом и приватностью продумано.
Потолок — встроенное точечное освещение без лишних элементов.
Кровать ориентирована в сторону панорамы, что усиливает эффект объёма.

Отдельный блок с санузлом и нишами для хранения.

Это мастер-пространство с характером:
открытая спальня + ванна у панорамы + второй свет.

Формат, который невозможно повторить в типовой квартире.

Прямой выход на эксплуатируемую крышу

Со второго уровня квартиры организован самосто